Grundstück: ca. 347 qm

Wohnfläche: ca. 182 qm

Baujahr: ca. 1955

Zustand: Sanierungsbedürftig

Beschreibung:

Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Objekt verfügt über 3 separate Wohnungen plus Keller und Dachgeschoss. Das Objekt ist komplett Sanierungsbedürftig. Das 1955 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Des weiteren gehört ein Kellerraum und ein Dachboden zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der Hof bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden:

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt pro Jahr 425,- €. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 2054, danach wird der Erbpachtvertrag auf 99 Jahre neu verhandelt.

Das Nebengebäude eignet sich als zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder Hoppyraum oder als Hobbywerkstatt.

Der Garten lädt zum entspannen ein.

Ausstattung:

-Massivbau 

-Keller 

-Dachboden 

-Holzfenster 

-Holztreppe -

3 Bäder

-3 WC's
-3 Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-3 Küchen
-2 große Balkone
-Ölheizung von 2019
-Gartenanlage
-Satteldach mit Pfanneneindeckung -Dachgaupen 1968 -Nebengebäude

Lage:

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Schriesheim. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Provision:

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

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Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.